2023년 집값의 원인은 크게 두 가지로 볼 수 있다. 첫째는 18개월 동안 인상된 금리가 최근 3.5%까지 오르는 중요한 이유 중 하나다. 이것도 최종 동결이 아니며 상승할 수 있다는 발표가 있었습니다. 이는 미국의 기준금리를 5.75%까지 올릴 수 있다는 발표가 우리나라에도 영향을 미친다는 사실에서 알 수 있다. 따라서 미국과 한국이 1~1.5%의 금리차가 있을 때 한국에서 자금유출이 불가피하기 때문에 미국 금리를 따를 수밖에 없다. 그래서 문제는 대출금리 부담이고, 둘째는 팔아도 전세값이 떨어지는 원인이다.
