이제는 훈훈했던 (부동산) 부부간 증여 트렌드…?
지난 2년간(2020~2022)은 부동산 증여의 전성기, 그 중에서도 부부간 증여, 배우자간 증여의 전성기였습니다. 어떤 장점이 있는지 한번 알아보겠습니다.
부동산, 배우자 증여의 장점!
우선 증여공제금액이 가장 크다! 10년간 6억원(배우자증여공제한도액)
소유권 분산 효과로 1인당 과세되는 종합부동산세 절세에 도움이 된다!향후 (5년 이후) 매각 시 양도소득세 절세! (증여재산가액이 취득가액이 되어 양도차익이 줄어드는 효과)
[이평가사의 Advice!] 배우자에게 증여할 때 감정평가를 활용하는 방법 3가지
시세가 6억원 이하면 가급적 높게 감정평가를 받자, 증여재산가액이 0원 이하면 증여세는 6억원, 앞으로 양도소득세까지 생각한다면 최대한 높게 감정평가를 받아두는 것이 유리한 시세가 12억원 초과면 가급적 낮게 감정평가를 받자, 시세가 높을수록 당장 증여세가 무서워~ 조금이라도 낮게 감정평가를 받는 것이 유리한 1/2증여라면 12억원을 기억하려고 6억원의 1/2는 6억원, 당장 내야 하는 증여세가 없다. 따라서 11~13억원 시세 아파트 1/2 증여를 계획 중이라면 12억원에 근접해 감정평가를 받는 것이 유리하다.
이들 배우자 증여도 2022년에 해야 하는 이유, 이월과세세법 개정안(5년→10년)그런데, 이러한 배우자 공제의 장점도 내년도부터는 약해질 예정입니다.증여를 통해 양도소득세 절세 효과를 얻기 위해 현재는 5년 보유 후 매각하면 되지만 내년(2023년 1월 1일) 이후 증여받는 자산은 10년 이후 매각해야 양도소득세 절세 효과를 볼 수 있습니다. 5년과 10년은 느낌부터 달라요. 배우자 증여의 실익을 떨어뜨려 증여를 차단하는 효과가 있습니다.구체적인 내용은 아래와 같습니다. 참고바랍니다[함께 읽으면 도움이 되는 문장]증여후5년이지나 양도해야하는이유(이월과세,감정평가)안녕하세요.이평가사입니다. 일반적으로 부동산 증여 이후 5년이 지나 양도(매도)하라고 합니다. 왜 그럴까요?blog.naver.com증여후5년이지나 양도해야하는이유(이월과세,감정평가)안녕하세요.이평가사입니다. 일반적으로 부동산 증여 이후 5년이 지나 양도(매도)하라고 합니다. 왜 그럴까요?blog.naver.com부부간 아파트 증여, 감정평가 금액 높아야 유리?! [서울 강서구 아파트] 안녕하세요. 이평가사입니다. 계절의 여왕 5월! 5월도 앞으로 6일 남았네요. 5월은 가정행사 유치원 blog.naver.com부부간 아파트 증여, 감정평가 금액 높아야 유리?! [서울 강서구 아파트] 안녕하세요. 이평가사입니다. 계절의 여왕 5월! 5월도 앞으로 6일 남았네요. 5월은 가정행사 유치원 blog.naver.com부동산 증여에 관한 감정평가 상담, 배우자 증여에 관한 감정평가 상담, 예상 감정액(탁상감정) 상담은 아래 전문가(유료상담)를 이용하시기 바랍니다.예상 감정액이 궁금합니까? 탁상감정상담[부동산] : 네이버 엑스퍼트 엑스퍼트 : 감정평가금액은 얼마인가요? 감정평가 상담의 90% 이상의 질문은 위 내용입니다. 결국 상담자분들은 예상 감정평가액이 궁금합니다. quhl, 출처 Pixaba…m.expert.naver.com친절하게 상담해 드리겠습니다.#부부간증여 #배우자증여 #증여재산공제한도 #배우자증여공제 #증여감정평가 #양도소득세이월과세 #증여시감정평가활용방법 #10년간 6억원