이 게시물을 통해 사업 대출 및 주택 판매 대출 등주택담보대출 기본부터 상세 LTV 정보까지 확실하게 알 수 있을 것 같아요하다.
주택 담보 대출을 받을 수 있습니까? (딸깍 하는 소리)
1. 주택금융 비교 TOP 6
1) 국민은행 주택담보대출
국민은행의 주택담보대출 상품은 혼합금리와 변동금리 중 선택이 가능하며 최장 40년까지 대출이 가능한 상품입니다.
또한 혼합금리와 변동금리 중 선택이 가능하며, 둘의 금리는 다르지만 최저금리는 3.88%, 최고금리는 최대 6.35%입니다.
2) 신한은행 주택담보대출
5대 은행 중 하나인 신한은행의 상품은 소득증빙이 가능하고 검증기준을 충족하는 사람이 신청할 수 있습니다.
최저금리는 4.7%~6.35%이며 우대금리 조건도 간단하다.
3) 하나은행 주택담보대출
하나은행 주택담보대출 금리 및 한도를 휴대폰으로 간편하게 확인하실 수 있으며, 하나은행 주택담보대출 금리는 5.054%~5.654%입니다. (스마트폰 앱 다운로드 후 신청 가능)
4) 카카오뱅크 주택담보대출
시중은행과 달리 지점이 없고 지점운영비를 줄여 타 시중은행보다 낮은 금리를 제공하기 때문에 인기 있는 은행이다.
5) 주택금융공사 주택구입 디딤돌 대출
정부주택금융공사에서 운영하는 징검다리 주택담보대출은 연 2.15%~3%대의 매우 저렴한 상품이지만 조건은 비교적 까다롭다.
6) 주택금융공사 적격대출
한국주택금융공사의 적격대출은 총 3가지 상품으로 기본형 대출 금리는 5.2%~6.01%, 고정금리 대출 금리는 4.55%~4.55%입니다.
2. 은행별 모기지 금리 비교
예를 들어 평균 대출 금리가 낮은 은행을 보면 B.K은행, 카카오은행, IBK기업은행, SH수협은행, 하나은행은 신용도와 상관없이 대체로 금리가 낮습니다.
연리 5%에 2억 원 주택담보대출을 받으면 매년 1000만 원의 이자를 내야 한다.
2023년 1월 30일부터 신청 가능 보금자리특별대출 최고우대금리 적용 시 금리 3.75%에서 4.05%로 받을 수 있습니다
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3. 후순위 담보 또는 양도
후순위 주택담보대출의 경우 부동산 규제의 영향을 받지 않기 때문에 각 금융기관이 정한 기준에 따라 LTV를 적용합니다.
아파트, 빌라, 오피스 빌딩 등 주택 유형, 주택 건설이 우세한 지역의 낙찰가 또는 낙찰률, 지역적 관심, 마지막으로 산업별 접근성에 따라 한도 및 금리가 설정됩니다.
결국 각 금융회사의 한도와 금리는 지역마다 상이할 수밖에 없으며, 금융회사에 따라 후순위담보대출 금리 한도를 정할 때 검증 근거나 검증 결과에도 차이가 있다.
기업대출의 한도와 금리는 한도가 최대한 높으면 LTV 95% 이상이 가능하다. 그러나 LTV 비율이 낮을수록 금리는 낮아집니다. 하는 것이 좋습니다.
※ 희망금액 달성시까지
1) 복잡한 상품 진행으로 인한 크레딧 잔고 복잡한 상품 진행으로 인한 1회 결제로 잔고 부족!
2) 평가를 통한 높은 한도 확보 금융기관과의 협력으로 사전에 개인신상 및 한도 확인 가능
3) 보장범위 부족시 추가대출 후순위 상품은 시가의 99%까지 가능